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Video v4 en español solo para revisión: la pregunta inicial se conserva en la voz original de Robin en inglés; el resto de la narración está en español con la voz de Robin B. Las tarjetas y subtítulos visibles en el video siguen en inglés; el video final sigue sujeto a revisión.
Establezca su residencia a más tardar el 31 de diciembre de 2026 si quiere un camino directo a la exención de homestead ampliada de la Enmienda 3 para impuestos no escolares. Esa fecha es un corte de residencia, no el día de la solicitud. No espere. No cuente con que el papeleo se resuelva solo el 31 de diciembre.
No tiene que ser dueño de una casa ahora. Puede alquilar para hacerse residente de Florida a más tardar el 31 de diciembre de 2026 y llegar a tiempo. De lo contrario, tendrá que esperar cinco años para solicitar homestead para un año fiscal. Debe ser dueño de la vivienda y ocuparla como hogar permanente a más tardar el 1 de enero de ese año y luego presentar la solicitud ante el tasador de propiedades de su condado.
Para obtener la guía paso a paso sobre cómo hacerse residente de Florida, elija uno de los Florida Residency Kits.
Estos kits de Florida le ayudan en el camino para hacerse residente de Florida. Elija la ayuda que se ajuste a su mudanza.
Comprar un kit no lo convierte en residente de Florida ni cambia su factura de impuestos.
También pueden ser un regalo práctico para alguien que está haciendo de Florida su hogar.
Guía completa paso a paso: «¿Cómo me hago residente de Florida?»
Orden y secuencia de los pasos: dirección y documentos de Florida, luego licencia de conducir y después inscripción electoral y tarjeta de información del votante
Explicación de la vía rápida frente a la vía más larga (alquilar a más tardar el 31 de diciembre frente a cuatro años de propiedad)
Conceptos básicos de residencia y exención de vivienda habitual (homestead) (secciones 196.012 y 196.015)
Explicación de la declaración de domicilio
Registro de pruebas para completar: lo que tiene y lo que aún necesita consultar
Lista de verificación imprimible
Disponible en inglés o español
Aviso: no es asesoría legal, fiscal ni de planificación patrimonial
Un planificador de mudanza con fechas calculadas hacia atrás desde el 31 de diciembre de 2026 y recordatorios para cada paso.
Planificador para alquilar primero o comprar primero
Registro para dejar de ser residente de su estado anterior (licencia, inscripción electoral, impuestos y cuentas bancarias)
Lista de preguntas para su abogado, contador público (CPA) y profesional de planificación patrimonial
Ayuda personal por correo electrónico privado y mensajes de texto (el único kit con contacto personal)
¿Por qué es tan importante el 31 de diciembre?
Título en pantalla mientras continúa la narración: Amendment 3 passed.
Tal vez ya tiene una casa en Florida, pero no es su residencia permanente. Tiene otra casa en otro lugar, y esta es su segunda vivienda. Así como está, no puede calificar para la exención ampliada. Pero si establece su residencia en Florida en esa vivienda a más tardar el 31 de diciembre de 2026, se convierte en su homestead el 1 de enero, y puede solicitar la exención ampliada.
Tal vez todavía no tiene una casa en Florida. Si se muda a Florida y alquila una vivienda a más tardar el 31 de diciembre de 2026, puede establecer su residencia incluso antes de haber elegido la casa que quiere comprar. Luego, una vez que compre una casa y viva en ella el 1 de enero de un año fiscal, puede solicitar la exención ampliada ese año. En otras palabras, si hoy no vive en Florida, con solo mudarse aquí y alquilar a más tardar el 31 de diciembre de 2026, cuando compre podrá calificar para la exención ampliada a partir del primer 1 de enero en que sea dueño y viva en esa vivienda.
Si no es residente de Florida a más tardar el 31 de diciembre de 2026, sigue el camino más largo. Debe ser dueño de una casa y vivir en ella con la exención de homestead menor durante cuatro años, y la exención ampliada comienza en su quinto año. La enmienda no parece exigir que sea la misma casa en cada uno de esos años.
Alquilar no cuenta para esos años. Así que, si no cumple el 31 de diciembre, no puede entrar simplemente alquilando.
Esta es la descripción oficial según dice la enmienda ahora. No es una promesa de que una vivienda en particular califique.
Aviso importante
Trust Reliable LLC y Florida Residency Kit no son abogados, no son contadores públicos (CPA) y no son profesionales de planificación patrimonial. Los kits ofrecen únicamente información educativa general. No son asesoría legal, fiscal, financiera ni de planificación patrimonial, y no crean una relación de abogado y cliente, de contador y cliente, ni ninguna otra relación profesional. Antes de actuar sobre cualquier cosa de un kit, consulte a su propio abogado de Florida, a su propio CPA y a su propio profesional de planificación patrimonial.
Tres fechas que no son el mismo día
Corte de residencia31 de dic. de 2026
La fecha de residencia en Florida para el camino directo a la exención ampliada de tributos que no son escolares. No es la fecha límite para solicitar el homestead.
Fecha de calificación1 de enero
La fecha usual en la que hay que ser dueño de la vivienda y mantenerla como residencia permanente para ese año fiscal.
Presentación, en general1 de marzo
La fecha usual para presentar el formulario DR-501 ante el tasador del condado. La presentación tardía por justa causa es un respaldo estrecho, no el plan.
La residencia en Florida no ocurre de la noche a la mañana. Deje tiempo para papeles y citas. No va a resolverse todo el 31 de diciembre. Este sitio no promete un tiempo de trámite, un lugar en la fila ni un resultado de impuestos.
Qué cambió la Enmienda 3
Los votantes aprobaron la Enmienda Constitucional 3 el 3 de noviembre de 2026. El boletín PTO 26-21 del Departamento de Rentas dice que entra en vigor el 1 de enero de 2027 y se aplica primero al rollo de 2027.
Para una propiedad homestead que califique, la exención de tributos que no son escolares sube a hasta $150,000 desde el 1 de enero de 2027 y a hasta $250,000 desde el 1 de enero de 2028, con ajustes del IPC (índice de precios al consumidor) después, como los describe la resolución inscrita.
En palabras sencillas: usted recibe una exención sobre el valor de su casa. El tasador de propiedades del condado le pone un valor a su casa, y la exención se resta de ese valor.
Ejemplo: su casa vale $300,000. Normalmente el condado cobraría impuestos sobre los $300,000. Si es su homestead, el primer año el condado cobra impuestos solo sobre $150,000, porque $150,000 están exentos. El segundo año cobra solo sobre $50,000, porque $250,000 están exentos. Así que si su impuesto anual era de $2,000, cuando se aplica la exención completa para impuestos no escolares, pagaría principalmente solo la parte escolar.
Los ahorros varían según el condado y dependen del valor de su casa y de las tasas de impuestos locales. Según algunos informes, la exención completa puede ahorrar hasta aproximadamente un 80 por ciento en los impuestos regulares (no escolares) sobre la propiedad. Esto es información general, no asesoría legal ni fiscal.
El IPC no es por sí mismo una exención en dólares.
Los tributos escolares siguen aparte. La estructura escolar permanece en hasta $25,000 del valor tasado. Los impuestos escolares continúan.
Quien no era residente de Florida el 31 de diciembre de 2026 sigue un camino más largo: una exención más limitada al principio para tributos que no son escolares, y la exención aumentada a partir del quinto año, después de cuatro años de mantener la exención de homestead. Esa es la descripción oficial. No es una promesa de que una vivienda en particular califique.